Estimation théorique
Rue Paul Cambon,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cambon,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 5 | RUE PAUL CAMBON | 4 | 140 | 480 | 296200€ | 2116€ |
2019-06-28 | 5 | RUE PHILIPPE DE CHAMPAIGNE | 5 | 116 | 857 | 235000€ | 2026€ |
2020-05-15 | 10 | RUE PIERRE AMANDRY | 4 | 89 | 358 | 165000€ | 1854€ |
2020-09-23 | 13 | RUE PHILIPPE DE CHAMPAIGNE | 4 | 61 | 167 | 143000€ | 2344€ |
2021-11-12 | 6 | RUE PIERRE AMANDRY | 4 | 85 | 405 | 163000€ | 1918€ |
2020-02-03 | 12 | RUE GILBERT VIARDOT | 2 | 42 | 336 | 105000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA BECQUERIE | 4 | 70 | 397 | 164000€ | 2343€ |
2021-06-28 | 2 | RUE PIERRE AMANDRY | 5 | 110 | 229 | 181000€ | 1645€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JACQUES DE LETIN | 2 | 55 | 576 | 145500€ | 2645€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DES BLOSSIERES | 6 | 133 | 166 | 305000€ | 2293€ |
2020-10-12 | 22 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 110 | 255 | 188000€ | 1709€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE LA BECQUERIE | 5 | 92 | 209 | 155000€ | 1685€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DE LA BECQUERIE | 4 | 80 | 381 | 146650€ | 1833€ |
2021-11-05 | 22 | RUE PHILIPPE DE CHAMPAIGNE | 3 | 61 | 47 | 350000€ | 5738€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DE LA BECQUERIE | 5 | 100 | 425 | 202000€ | 2020€ |
2019-09-06 | 28 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 116 | 489 | 235000€ | 2026€ |
2021-02-27 | 14 | RUE DE LA BECQUERIE | 2 | 34 | 202 | 60000€ | 1765€ |
2022-10-06 | 7 | RUE CLAUDE JOBERT | 3 | 75 | 266 | 140000€ | 1867€ |
2020-11-05 | 5 | RUE JACQUES DE LETIN | 4 | 120 | 467 | 189900€ | 1583€ |
2023-01-03 | 35 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 151 | 367 | 257750€ | 1707€ |
2019-06-07 | 4 | RUE MARTIN CHAMBIGES | 3 | 46 | 250 | 125000€ | 2717€ |
2019-07-06 | 18 | RUE DES BLOSSIERES | 3 | 62 | 179 | 147000€ | 2371€ |
2021-03-23 | 15 | RUE PIERRE DELPHIN | 4 | 100 | 449 | 210500€ | 2105€ |
2020-11-05 | 39 | RUE DES TEINTURIERS | 6 | 136 | 475 | 218500€ | 1607€ |
2021-03-02 | 24 | RUE DE JOUSSELIN | 4 | 93 | 514 | 189000€ | 2032€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DE GOURNAY | 3 | 80 | 25 | 168000€ | 2100€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DE JOUSSELIN | 5 | 102 | 453 | 235000€ | 2304€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE LA LUNE | 3 | 60 | 358 | 97000€ | 1617€ |
2020-05-20 | 3 | RUE PIERRE DELPHIN | 2 | 66 | 372 | 89000€ | 1348€ |
2019-09-23 | 6 | RUE GASTON GAGNIERE | 6 | 131 | 558 | 186000€ | 1420€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES TEINTURIERS | 4 | 85 | 163 | 158000€ | 1859€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DE LA LUNE | 2 | 54 | 325 | 120000€ | 2222€ |
2021-09-23 | 6 | PL DES SAVONNIERS | 5 | 106 | 282 | 152000€ | 1434€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE GOURNAY | 2 | 51 | 88 | 53000€ | 1039€ |
2020-03-06 | 14 | RUE PIERRE DELPHIN | 4 | 102 | 427 | 150000€ | 1471€ |
2020-06-10 | 2 | PL DES SAVONNIERS | 4 | 84 | 222 | 146000€ | 1738€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE LA LUNE | 3 | 70 | 112 | 115000€ | 1643€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE JOUSSELIN | 4 | 94 | 150 | 148000€ | 1574€ |
2019-10-23 | 65 | RUE DE GOURNAY | 4 | 90 | 203 | 168500€ | 1872€ |
2019-10-12 | 9006 | IMP DU VOYER | 3 | 50 | 94 | 70000€ | 1400€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DU VOYER | 3 | 72 | 281 | 132000€ | 1833€ |
2022-09-19 | 26 | RUE DU VOYER | 2 | 20 | 193 | 100000€ | 5000€ |
2019-08-27 | 28 | RUE DU VOYER | 5 | 130 | 550 | 219000€ | 1685€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 468 | 250000€ | 2632€ |
2021-04-03 | 5 | RUE DU VOYER | 4 | 96 | 749 | 180000€ | 1875€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DE GOURNAY | 8 | 225 | 1295 | 422700€ | 1879€ |
2020-05-29 | 20 | RUE CHARLES THIBAULT | 4 | 55 | 200 | 133000€ | 2418€ |
2021-04-15 | 41 | RUE DU VOYER | 4 | 92 | 445 | 186414€ | 2026€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DU VOYER | 4 | 90 | 58 | 310000€ | 3444€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DU VOYER | 4 | 129 | 617 | 243000€ | 1884€ |
2021-04-26 | 38 | RUE DU VOYER | 4 | 65 | 205 | 178000€ | 2738€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DU VOYER | 2 | 77 | 137 | 120000€ | 1558€ |
2021-09-16 | 20 | RUE FORTIER | 4 | 89 | 372 | 213000€ | 2393€ |
2021-10-23 | 50 | MAIL DES CHARMILLES | 3 | 69 | 161 | 82000€ | 1188€ |
2022-12-01 | 44 | RUE DU VOYER | 3 | 40 | 254 | 99000€ | 2475€ |
2022-03-17 | 83 | RUE DU GRAND VEON | 6 | 134 | 508 | 207400€ | 1548€ |
2021-02-05 | 16 | RUE FORTIER | 2 | 30 | 170 | 90000€ | 3000€ |
2020-09-08 | 34 | MAIL DES CHARMILLES | 3 | 112 | 360 | 186000€ | 1661€ |
2022-03-16 | 7 | RUE CHARLES THIBAULT | 6 | 111 | 331 | 159500€ | 1437€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DU VOYER | 2 | 50 | 530 | 162600€ | 3252€ |
2023-03-21 | 3 | RUE CHARLES THIBAULT | 2 | 70 | 283 | 162950€ | 2328€ |
2019-07-26 | 80 | LE GRAND VEON | 4 | 68 | 503 | 125000€ | 1838€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 90 | 173 | 135000€ | 1500€ |
2019-05-07 | 15 | RUE FORTIER | 3 | 43 | 92 | 94000€ | 2186€ |
2020-11-25 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 331 | 67000€ | 1031€ |
2021-04-01 | 9 | RUE HUGUIER | 3 | 68 | 242 | 192000€ | 2824€ |
2019-05-29 | 18 | RUE BRESLAY | 3 | 77 | 357 | 124000€ | 1610€ |
2020-01-08 | 18 | RUE BRESLAY | 3 | 77 | 357 | 143944€ | 1869€ |
2021-05-25 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 509 | 95000€ | 1462€ |
2019-05-24 | 9 | RUE FORTIER | 2 | 60 | 222 | 104000€ | 1733€ |
2020-06-23 | 54 | RUE JEAN NESMY | 5 | 162 | 360 | 205000€ | 1265€ |
2020-10-05 | 74 | MAIL DES CHARMILLES | 5 | 111 | 500 | 150000€ | 1351€ |
2023-01-31 | 11 | RUE HUGUIER | 5 | 89 | 380 | 249000€ | 2798€ |
2021-12-03 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 332 | 62000€ | 954€ |
2022-12-22 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 332 | 110000€ | 1692€ |
2020-09-15 | 48 | RUE JEAN NESMY | 3 | 104 | 521 | 115000€ | 1106€ |
2023-05-04 | 46 | RUE JEAN NESMY | 2 | 42 | 541 | 60000€ | 1429€ |
2019-11-22 | 17 | RUE HUGUIER | 4 | 65 | 419 | 65000€ | 1000€ |
2021-09-06 | 14 | RUE REBAUDIS | 4 | 72 | 189 | 153000€ | 2125€ |
2023-03-07 | 14 | RUE REBAUDIS | 4 | 72 | 189 | 168000€ | 2333€ |
2020-05-11 | 42 | RUE JEAN NESMY | 4 | 78 | 442 | 146000€ | 1872€ |
2021-11-12 | 14 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 66 | 237 | 143000€ | 2167€ |
2021-09-20 | 26 | RUE HUGUIER | 4 | 95 | 518 | 216000€ | 2274€ |
2019-06-21 | 28 | RUE HUGUIER | 4 | 111 | 558 | 262975€ | 2369€ |
2022-12-21 | 28 | RUE HUGUIER | 4 | 111 | 558 | 284000€ | 2559€ |
2019-05-22 | 11 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 104 | 130000€ | 1300€ |
2022-07-20 | 18 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 72 | 613 | 116000€ | 1611€ |
2022-09-23 | 11 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 104 | 160000€ | 1600€ |
2022-01-19 | 5 | RUE NEUVE PETIT | 3 | 110 | 325 | 120000€ | 1091€ |
2022-05-30 | 11 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 120 | 179 | 150000€ | 1250€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA PLANCHE DES PRES | 3 | 82 | 309 | 82500€ | 1006€ |
2020-06-19 | 11 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 120 | 134 | 175000€ | 1458€ |
2021-12-29 | 32 | RUE JEAN NESMY | 3 | 75 | 277 | 700000€ | 9333€ |
2019-09-09 | 39 | RUE JEAN NESMY | 5 | 74 | 590 | 137500€ | 1858€ |
2021-10-05 | 14 | AV LT MICHEL TAITTINGER | 3 | 70 | 174 | 38000€ | 543€ |
2022-04-12 | 14 | AV LT MICHEL TAITTINGER | 3 | 70 | 174 | 60000€ | 857€ |
2021-10-11 | 6 | RUE JULES POCHINOT | 4 | 76 | 214 | 157500€ | 2072€ |
2021-03-31 | 16 | RUE JULES POCHINOT | 5 | 114 | 868 | 259000€ | 2272€ |
2020-03-13 | 27 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 79 | 486 | 165000€ | 2089€ |
2022-03-01 | 41 | RUE JEAN NESMY | 5 | 74 | 460 | 145000€ | 1959€ |
2020-06-25 | 8 | RUE JULES POCHINOT | 3 | 63 | 300 | 54000€ | 857€ |
2021-05-11 | 8 | RUE JULES POCHINOT | 3 | 63 | 300 | 87000€ | 1381€ |
2021-09-13 | 17 | RUE ABREUVOIR DE LA PIELLE | 2 | 52 | 183 | 137000€ | 2635€ |
2022-10-12 | 115 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 81 | 682 | 100000€ | 1235€ |
2022-09-27 | 35 | RUE JEAN NESMY | 5 | 80 | 580 | 111000€ | 1388€ |
2020-09-17 | 49 | LE GRAND VEON | 4 | 82 | 1890 | 194500€ | 2372€ |
2020-11-18 | 14 | RUE JEAN NESMY | 6 | 143 | 470 | 258000€ | 1804€ |
2022-10-10 | 15 | RUE AUX MOINES | 4 | 113 | 256 | 210000€ | 1858€ |
2022-09-13 | 15 | RUE AUX MOINES | 4 | 113 | 256 | 495000€ | 4381€ |
2020-03-03 | 12 | RUE EDMOND FARIAT | 5 | 155 | 392 | 210000€ | 1355€ |
2019-07-23 | 3 | AV LT MICHEL TAITTINGER | 5 | 151 | 500 | 247990€ | 1642€ |
2019-07-09 | 5 | RUE BERNARD DIMEY | 5 | 119 | 510 | 180000€ | 1513€ |
2020-01-27 | 61 | RUE SIMART | 6 | 130 | 181 | 225000€ | 1731€ |
2020-11-04 | 12 | RUE ALBERT MERAT | 2 | 46 | 32 | 100000€ | 2174€ |
2021-06-15 | 3 | AV LT MICHEL TAITTINGER | 4 | 72 | 249 | 189000€ | 2625€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DES ENFTS SANS SOUCI | 7 | 140 | 0 | 136500€ | 975€ |
2021-03-06 | 31 | CRS JACQUIN | 5 | 106 | 340 | 205500€ | 1939€ |
2022-11-30 | 31 | CRS JACQUIN | 5 | 106 | 340 | 300030€ | 2830€ |
2022-06-28 | 44 | RUE DU GRAND VEON | 8 | 186 | 1517 | 350000€ | 1882€ |
2021-08-02 | 6 | RUE LOUIS GIRARDOT | 2 | 48 | 730 | 143000€ | 2979€ |
2020-11-18 | 20 | RUE EDMOND FARIAT | 5 | 85 | 420 | 120000€ | 1412€ |
2021-01-08 | 5 | AV LT MICHEL TAITTINGER | 6 | 184 | 300 | 335000€ | 1821€ |
2019-11-13 | 16 | RUE AUX MOINES | 3 | 57 | 165 | 124000€ | 2175€ |
2021-02-05 | 3 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 110 | 110 | 153000€ | 1391€ |
2019-09-26 | 38 | LE GRAND VEON | 5 | 99 | 7 | 134500€ | 1359€ |
2022-04-13 | 1 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 72 | 607 | 272300€ | 3782€ |
2019-08-08 | 27 | RUE EDMOND FARIAT | 5 | 115 | 197 | 125000€ | 1087€ |
2022-02-03 | 7 | RUE ALBERT BOIVIN | 2 | 54 | 236 | 117000€ | 2167€ |
2021-01-27 | 8 | RUE GASTON ARBOUIN | 3 | 52 | 292 | 110000€ | 2115€ |
2019-10-26 | 31 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 122 | 1278 | 92500€ | 758€ |
2021-09-13 | 11 | RUE GASTON ARBOUIN | 4 | 73 | 300 | 96000€ | 1315€ |
2021-01-14 | 15 | RUE KLEBER | 2 | 50 | 262 | 185000€ | 3700€ |
2021-11-23 | 5 | RUE EDME AUGUSTE HOPPENOT | 5 | 85 | 506 | 139000€ | 1635€ |
2019-09-19 | 34 | RUE JULES POCHINOT | 2 | 39 | 754 | 60000€ | 1538€ |
2021-01-25 | 31 | RUE EDMOND FARIAT | 3 | 65 | 397 | 123000€ | 1892€ |
2023-06-01 | 31 | RUE EDMOND FARIAT | 3 | 65 | 397 | 175000€ | 2692€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DU SENTIER DES GREVES | 4 | 92 | 710 | 190000€ | 2065€ |
2023-02-09 | 28 | RUE EDMOND FARIAT | 5 | 83 | 1240 | 214000€ | 2578€ |
2021-12-09 | 4 | SEN DES GRAVIERES | 4 | 90 | 403 | 165000€ | 1833€ |
2020-10-19 | 4 | SEN DES GRAVIERES | 4 | 100 | 250 | 166000€ | 1660€ |
2021-07-30 | 4 | SEN DES GRAVIERES | 4 | 100 | 280 | 169000€ | 1690€ |
2022-06-01 | 26 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 69 | 162 | 125000€ | 1812€ |
2021-02-01 | 33 | IMP MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 162 | 811 | 302000€ | 1864€ |
2021-06-18 | 5 | RUE SIMART | 3 | 75 | 57 | 155000€ | 2067€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE CHAILLOUET | 4 | 170 | 250 | 255000€ | 1500€ |
2021-10-13 | 35 | RUE EDMOND FARIAT | 3 | 60 | 202 | 135700€ | 2262€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DU SENTIER DES GREVES | 3 | 32 | 650 | 60000€ | 1875€ |
2020-12-17 | 15 | CRS JACQUIN | 4 | 96 | 362 | 252500€ | 2630€ |
2019-09-26 | 35 | RUE DU CLOITRE ST ETIENNE | 4 | 80 | 344 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-30 | 9 | RUE ROSE BENOIT | 4 | 90 | 521 | 110000€ | 1222€ |